全链筑家·质造好房 | 全联房地产商会产业链与建筑工业化分会·2025年会暨“好房子”创新发展大会圆
2025-12-24 09:21:57 来源 T|T回顾刚刚收官的“十四五”，中国房地产行业经历了前所未有的深刻变革，完成了从高速增长向高质量发展的历史性转型。这五年，我们共同面对全球格局调整与国内经济换挡的挑战，也见证了政策精准发力推动市场“止跌回稳”的努力。行业的核心逻辑正在被重新定义，衡量企业成功的标准，已不再是开发面积与规模，而是长期运营能力与社会价值的创造。
展望已经启航的“十五五”，我们正站在一个全新的历史起点。当前，房地产行业已进入以城市更新为核心、以“好房子”建设为引领的全新发展阶段。行业的未来，在于从过去关注规模和速度，转向关注价值和质量；从单纯提供居住空间，转向提供丰富的生活体验；从满足基本的物质需求，到进一步满足人民的精神需求。这意味着，我们必须通过全产业链的协同创新、科技赋能与精细化运营，共同“质造”出真正符合人民对美好生活向往的好房子、好社区。
“全链筑家·质造好房”全联房地产商会产业链与建筑工业化分会2025 年会暨“好房子”创新发展大会的隆重举办，就是希望汇聚各方的智慧，共同探索如何在新发展周期中重构行业的价值坐标系，如何以创新激活城市发展新动能。我们相信，信心的力量比黄金更珍贵，而信心正源于我们共同面对挑战、携手推动行业迈向更高质量、更有效率、更可持续未来的决心与行动。
本次2025年会，汇聚来自政府机关、金融机构、研究智库以及全国房地产产业链行业的知名学者、房企、供应链企业领导共计500余人共聚一堂，会议紧密围绕最新的政治局会议精神，议题核心聚焦于房地产行业如何深刻理解和把握“新质生产力”这一核心驱动力，探讨其如何引领产业链实现从“规模扩张”到“质效并举”的全面升级与结构性转型。
会议凝聚了广泛共识：行业的未来在于通过全链条的协同创新与价值重塑，共同构建一个更具包容性和可持续性的行业生态，为满足人民对美好生活的向往贡献专业力量。此次大会的思想成果，为行业在2026年乃至更长周期内应对挑战、把握机遇，提供了重要的思路启发与合作框架。
第二届四次理事会
产业链与建筑工业化分会
为全面回顾并总结过去一年的发展成就，同时科学规划来年的工作蓝图，全联房地产商会产业链与建筑工业化分会于12月20日上午率先召开了第二届四次理事会。此次会议汇聚了来自全国各地的分会专家及会员单位代表，共同参与了这一行业盛会。
会议伊始，全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明先生就2025年产业链与建筑工业化分会的主要工作进行了详细汇报。马秘书长从党建工作、组织建设、政策建言与参政议政、社会公益、智库研究与标准制定、线上赋能以及交流活动等多个方面进行了全面梳理和总结。在会议的自由发言环节，多位参会代表纷纷就当前房地产行业面临的问题与挑战以及未来的发展趋势发表了真知灼见。
本次理事会不仅加深了会员企业之间的沟通与了解，还为行业的未来发展指明了方向。下一步，分会将继续发挥国家一级商协会职能优势，持续完善分会各项工作规划，以服务为本，整合资源，搭建平台促进合作；同时，积极反映行业诉求，为政府制定相关政策提供参考依据；并加强与会员企业的沟通与合作，共同推动行业的创新发展。
【好房子】创新发展大会
全链筑家·质造好房
本次大会由全联房地产商会指导，全联房地产商会产业链与建筑工业化分会主办，链筑平台承办、会议得到了中国建筑业协会钢木建筑分会、责任云、金凯德、宏发股份、九牧集团、之江有机硅、君诚管道、亚派科技、Léwin 雷盎艺术智能、欣然铝业、保利发展、中海地产、中国金茂、绿城中国、华发股份、中国电建地产、中铁置业、大悦城、中建玖合、大华集团等相关单位的大力支持。还有来自建发房产、滨江集团、越秀地产、中国铁建地产、中建智地、中建壹品、中建国际、中建信和、中建幸福家、国贸地产、融通地产、能建城发、五矿地产、海开控股、首开股份、京投发展、金隅集团、北京城建、住总集团、北科建、上海滨阳设计、上海城投、上海中环、东虹桥集团、永业集团、静安置业、上海长宁房地产、光明地产、联发集团、象屿地产、陕建地产、珠实集团、嘉里置业、棕榈股份、珠海正方城发、浙江省直同人集团、眉山发展等全国房企的莅临参会！
出席此次大会的专家学者、房企嘉宾以及品牌供应商领袖高管有：全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、产业链与建筑工业化分会会长赵正挺先生；住建部市场监管司原副司长刘哲先生；国家信息中心经济预测部原副主任、首席经济师王远鸿先生；中海地产领潮供应链公司总经理端木颖新先生；责任云集团董事常务副总经理、责任云研究院执行院长张闽湘女士；中国金茂产品研发部总经理韩飞宇先生；保利发展运营管理中心副总经理陆亮先生；中国中铁置业产品中心、科技创新与数字化中心总经理游又能先生；华发股份设计管理中心总经理助理、人居研究院副院长李天航先生；中国电建地产集团 总经理助理、成本管理部总经理、领筑供应链公司执行董事总经理郭崇华先生；大悦城控股产品中心副总经理韩冰皓先生；大华集团成本招采中心副总经理陈旭先生；绿城中国浙江区域设计总监王海容女士；浙江金凯德智能家居有限公司董事长陈利新先生；厦门宏发电声股份有限公司副总裁郭晔先生；厦门宏发电声股份有限公司北京总经理刘友朋先生；九牧集团商用事业部总经理詹建朝先生；杭州之江有机硅化工有限公司家装事业部总经理孙吉礼先生；Léwin雷盎艺术智能执行总裁王俊锋博士；君诚实业集团副总裁高洋先生； 南京荟学智能科技有限公司董事长朱春燕女士；安徽欣然新材料有限公司副总裁张晓国先生以及全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明先生等众多房企专家和品牌供应商领袖高管。
领导致辞
继往开来·启新程
全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、产业链与建筑工业化分会会长赵正挺先生致开场致辞。
发布仪式
2025战略诚信服务商
住建部市场监管司原副司长刘哲先生为《2025中国房地产供应链战略诚信服务商研究报告》发布仪式致辞。
在《2025中国房地产供应链战略诚信服务商研究报告》发布仪式上，住建部市场监管司原副司长刘哲先生与与会嘉宾共同回顾了研究报告走过的十年历程及其迭代演变，并对2025年度报告的指标体系进行了深度解读。刘哲先生指出：“今年，报告正式更名为《中国房地产供应链战略诚信服务商研究报告》。从‘供应商’到‘服务商’的称谓之变，不仅是一个名称的调整，更清晰地折射出中国房地产行业正在发生的深刻转型——即从过去以规模扩张为主导的模式，全面转向以‘质量革命’为核心的高质量发展阶段。它标志着供应链企业的角色发生了根本性转变，不再仅仅是提供材料的‘乙方’，而是成为与开发企业共同打造安全、舒适、绿色、智慧人居环境的价值共创者和生态合作伙伴。
谈及研究体系自身的演进，刘哲先生表示：在研究过程中，伴随着市场和行业的深刻变革，研究报告的方法体系也经历了一个持续演进的过程。今年是商会第10次开展诚信服务商首选率研究。在每一年度的研究中，报告均设定明确的年度主旨方针，并据此不断优化研究方法和指标体系。回顾这一历程，研究重点实现了显著进阶：早期阶段更为关注与房企的合作数量；近两年，报告将企业的履约能力、服务能力、科研创新能力和核心竞争力等关键维度纳入核心评价体系；2025年进一步强化了‘适配好房子’的年度宗旨，并重点增加了对ESG（环境、社会与治理）以及新质生产力相关要素的系统性考量。目前，经过十年磨砺，《中国房地产供应链战略诚信服务商研究报告》已形成一套成熟、科学的评价体系。
刘哲先生强调，这份坚持十年、累计获得近23000份企业申报材料、举办30余场全国评审会、汇聚2000余人次一线专家智慧、覆盖行业从16大类扩展至43大类79子类的厚重研究报告，它已成为产业链企业宝贵的参考工具和追求卓越的助推器，见证了行业从“规模扩张”向“质量革命”的深刻转型。
全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、产业链与建筑工业化分会会长赵正挺先生；中海地产领潮供应链公司总经理端木颖新先生；中建玖合总经济师、总法律顾问、首席合规官、董事周鑫女士；中交房地产管理集团有限公司原总经理刘辉先生；责任云集团董事常务副总经理、责任云研究院执行院长张闽湘女士；全联房地产商会副秘书长秦晶女士；全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明先生与住建部市场监管司原副司长刘哲先生一同正式发布《2025中国房地产供应链战略诚信服务商研究报告》！
主旨演讲
远见卓识 趋势分析
时值“十五五”规划开局之年，中国房地产行业正站在从“规模扩张”全面转向“质量革命”的历史新起点。2025年，随着“推动房地产高质量发展”成为国家战略核心议题，行业在“止跌回稳”的基调下加速重构，以“新质生产力”为引擎、以“好房子”为标尺的转型路径愈发清晰。本次年会主旨演讲环节，五位顶尖行业专家从宏观政策、技术革新、产品迭代、可持续治理等维度，共同勾勒出一条通往“高质量人居”的实践路径。他们的分享不仅回应了“建设安全、舒适、绿色、智慧好房子”的顶层要求，更聚焦于如何通过科技赋能、产业链协同与ESG治理，将政策语言转化为可落地的行业行动。
王远鸿
2026年宏观经济走势与政策展望
国家信息中心经济预测部原副主任、首席经济师王远鸿主任在主旨演讲中深入分析了当前经济形势与2026年展望。他指出，2025年经济呈现结构性分化：工业生产稳健，高技术制造业增长较快，但服务业与消费增长仍处低位，房地产投资持续收缩，价格数据显示内需尚待提振。
外部环境依然复杂。尽管中美关税有所调整，但美国新战略明确视中国为“竞争对手”，预计2026年经贸摩擦可能加剧，全球经贸格局趋向碎片化。面对挑战，王远鸿主任预计2026年经济增长目标将设定在5%左右。政策层面将加强财政、货币政策的协调配合与前置发力，以提振信心、扩大内需。对于房地产领域，他强调需切实落实“因城施策控增量、去库存、优供给”，推动行业向新发展模式平稳转型。他表示，中国经济长期向好的基本面没有改变，坚持稳中求进、推动高质量发展，是实现2026年经济社会发展目标的关键。
张闽湘
中央企业ESG治理体系介绍
责任云集团董事、常务副总经理、责任云研究院执行院长张闽湘女士在主旨演讲中系统阐述了供应链ESG管理的新趋势与实践路径。她指出，国内外政策正加速向供应链环节延伸，欧盟《企业可持续发展尽职调查指令》、我国国资委《关于新时代中央企业高标准履行社会责任的指导意见》等政策均明确要求将ESG理念融入产业链管理。特别是房地产行业，在绿色建筑、"好房子"建设等领域对供应链提出了更高标准。面对房地产行业供应链环节多、主体复杂、ESG风险分散的特点，张闽湘女士强调加强全链条管理的紧迫性。她引用中国上市公司协会数据指出，60.59%的A股上市公司认为供应链安全议题具有双重重要性，凸显了强化ESG管理的必要性。
张闽湘女士总结认为，推进供应链ESG管理需要将理念深度融入企业运营各环节，通过实践构建可持续供应链体系，为"好房子"建设提供坚实支撑。
韩飞宇
行稳致远——中国金茂好房子研发与实践
中国金茂产品研发部总经理韩飞宇先生在主旨演讲中系统分享了金茂响应国家“安全、舒适、绿色、智慧”好房子标准的创新路径。面对住房需求从“有没有”向“好不好”的转变，金茂以“1234”产品战略为纲，依托“金玉满堂”四大产品线，构建了独特的“三懂六境”科技住宅体系。
“三懂”聚焦需求精准匹配：懂客户（金、玉、满、堂四大产品线覆盖全客群）、懂生活（通过户型、立面、精装、景观、地库“五美”与好交付、好配套、好运维“三好”提升品质）、懂艺术（融合经典美学与国际潮流，实现情感共鸣）。“六境”以科技赋能人居体验：通过毛细空调、新风净水、粒子阻尼降噪、AI安防、全屋智能、清洁能源等系统，全面提升热湿、水风、声光、安全、智慧、绿色六大环境维度。韩飞宇先生强调，金茂始终立足科技与人文的交汇点，以长期主义打造“群众满意”的好房子，为行业提供可借鉴的实践范本。
缪斯
智慧门：好房子的AI入口
金凯德决策委员会副主任、德雷克智能科技联合创始人CEO缪斯先生在主旨演讲中，系统阐释了智慧门作为“好房子”AI入口的核心价值与实践路径。他指出，住建部《住宅新规》首次将“智慧”与安全、舒适、绿色并列为核心标准，智能家居渗透率年增18%、AI视觉/语音模组成本三年降60%，政策与技术双轮驱动为入户空间重构提供窗口。
智慧门作为24小时在线的物理节点，天然承担连接物理与数字世界的“智慧入口”使命。缪斯先生强调，智慧门正从传统安防工具升级为“家庭安防管家+生态控制中枢+情感交互界面”三位一体的生活伙伴。通过AI视频感知技术实现事件检索、行为分析等功能，并借助分屏联动，同步展示门外视频与室内设备状态。
为推动智慧门从“高端选配”走向“普惠标配”，缪斯先生提出三项倡议：呼吁行业协会完善产品标准，统一接口与安全规范；建议产业链共建开放实验室，实现“一次开发多品牌复用”；推动智慧门纳入绿色建筑评价体系，鼓励精装房预装与旧改补贴。
王海容
绿城‘好房子好小区’的浙江实践
绿城中国浙江区域设计总监王海容女士在演讲中，阐述了绿城对“好房子”本质的理解，其核心是构建三个和谐界面：人与自然的无界融合、人与人的“出入相友，守望相助”，以及人与自我精神的安宁共鸣。这一人文主义理念是绿城产品获得市场高度认同的基石。在实践层面，绿城致力于将隐藏的技术体系转化为可感知的生活场景。例如，通过计算大寒日照角优化屋檐，以及用承重柱替代部分承重墙，为家庭创造更多可变空间。
演讲中，王海容女士以三大项目为例，勾勒出绿城产品的差异化方向：海宁馥香园（四代宅）：通过取消实体围墙、首创恒温光伏泳池，实现与自然共生长；嘉兴晓风明月（纯洋房）：借鉴书院布局，打造“境教园林”，让文化融入日常；嘉兴云栖玫瑰园（顶豪产品）：通过立体联动设计和艺术化景观，使房子成为审美的延伸。
她强调，行业竞争正从“卷配置”转向深度理解用户情感需求。绿城通过“他她它”空间IP和社群运营，构建全龄段精神满足体系，让建筑成为触发参与的能量场。
ESG战略签约
共同构建 绿色生态
随着ESG从可选项变为供应链管理的必答题，构建透明、负责、可持续的产业链生态，已成为房地产行业高质量发展的核心基石。为系统化地破解企业在ESG实践中面临的“急、难、险、重”挑战，全联房地产商会产业链与建筑工业化分会以战略合作为纽带，携手在ESG领域拥有深厚积淀的责任云研究院，共同推动ESG理念在房地产产业链传播，实现多方共赢与可持续发展。
此次战略签约，不仅是为整个产业链构建长期竞争力、履行社会责任的集体承诺。还将为商会分会的会员单位提供一把应对国际标准、提升管理水平的“金钥匙”，共同塑造中国房地产供应链的可持续未来！
全联房地产商会副秘书长秦晶女士；责任云集团董事、常务副总经理、责任云研究院执行院长张闽湘女士上台签署ESG合作备忘录。
住建部市场监管司原副司长刘哲先生；全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明先生一同上台见证签约。
圆桌对话
头脑风暴 智慧碰撞
2025年，中国房地产行业在“十五五”规划开局之年迈入深度转型期。中央明确将“推动房地产高质量发展”作为核心战略，标志着行业从规模扩张转向品质革命的根本性变革。随着市场供求关系发生重大变化，改善性需求成为主导力量，而存量盘活、城市更新和数字化赋能正重塑行业竞争逻辑。在此背景下，单一企业的单点突破已难以应对系统性挑战，全产业链的协同创新成为破解发展难题的关键。
本次大会圆桌对话以 “科技赋能智慧好房” 与 “全链协同质赢未来” 为主题，直面行业核心议题。“科技赋能”环节将聚焦人工智能、物联网、绿色建材等新技术如何从单点应用走向系统集成，重新定义“好房子”的智慧内核；而“全链协同”对话则探索如何打破数据孤岛、重构责任共担机制，推动产业链从零和博弈转向价值共生。两场对话共同指向行业转型的终极命题：如何通过技术突破与生态共建，实现从“造房子”到“造生活”的跨越。
01
科技赋能·智慧好房
在以科技赋能·智慧好房为主题的圆桌对话环节，中海地产领潮供应链公司总经理端木颖新先生；华发股份设计管理中心总经理助理、人居研究院副院长 李天航先生；中建玖合招采部总经理王森先生；厦门宏发电声股份有限公司副总裁郭晔先生；九牧集团商用事业部总经理詹建朝先生；杭州之江有机硅化工有限公司家装事业部总经理孙吉礼先生；Léwin雷盎艺术智能执行总裁王俊锋博士以及特邀主持大华集团成本招采中心副总经理陈旭先生一同上台围绕主题展开讨论。
02
全链协同·质赢未来
在以全链协同·质赢未来为主题的圆桌对话环节，保利发展运营管理中心副总经理陆亮先生；中国电建地产总经理助理、成本管理部总经理、领筑供应链公司执行董事总经理郭崇华先生；中铁置业集团产品中心、科技创新与数字化中心总经理游又能先生；大悦城控股产品中心副总经理韩冰皓先生；君诚实业集团副总裁高洋先生；南京荟学智能科技有限公司董事长朱春燕女士；安徽欣然新材料有限公司副总裁张晓国先生以及特邀主持全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明先生一同上台围绕主题展开讨论。
反内卷倡议
好材料适配好房子
行业的高质量发展，不仅需要技术赋能与全链协同，更离不开健康、有序、共赢的产业生态。当前，告别“内卷式”竞争，走向“价值共创”，已是行业从规模扩张迈向质量时代的必然选择。
为此，本次大会特别设置——“好材料适配好房子”供应链反内卷联合倡议仪式。这不仅是宣言，更是产业链同仁对行业未来的共同承诺。来自共建“好房子”生态的中坚力量代表一同上台宣读标志着行业自律与进化决心的《反内卷联合倡议》，共推行业协作，告别内耗，共筑未来！
九牧厨卫股份有限公司；厦门宏发电声股份有限公司；浙江金凯德智能家居有限公司；三棵树涂料股份有限公司；广州白云科技股份有限公司；杭州之江有机硅化工有限公司；日丰企业集团有限公司；深圳安吉尔饮水产业集团有限公司；邯郸正大制管集团股份有限公司；天津君诚管道实业集团有限公司；山东华德隆建材科技有限公司；广西林木匠智能家居股份有限公司；吉博力（上海）贸易有限公司；广州集泰化工股份有限公司；东莞市民兴电缆有限公司；浙江索福绿建实业有限公司；广东亚太天能科技股份有限公司；青岛海尔空调电子有限公司等共建“好房子”生态的中坚力量，代表行业宣读“好材料适配好房子”供应链反内卷联合倡议宣言。
宏发之夜
2025·会员家宴
开新局、从头越！立足2025，展望2026，我们对明天充满热切渴望，更对未来充满坚定的信心。
在下午刚落幕的创新发展大会上，来自全国各地的行业领袖精英、专家学者共聚一堂，为我们带来了一场汇聚顶尖智慧的行业交流盛宴，随后2025年会暨“好房子”创新发展大会会员家宴——宏发之夜拉开帷幕，与会嘉宾在温馨的氛围中共话行业风云，在欢声笑语中共迎2026全新征程。
在会员家宴开幕致辞环节，厦门宏发电声股份有限公司总监钟琦先生致开场辞。
钟琦先生首先感谢大会提供了一个重要交流平台，并分享了宏发股份作为全球元器件行业领军企业的发展理念与成果。钟琦先生介绍，宏发股份始创于1984年，四十余年深耕元器件产业，如今已形成继电器、中低压电器、高低压成套设备等多板块布局，业务遍及全球120多个国家。在"好房子"建设领域，宏发股份积极适配行业新需求，其智能断路器、直流断路器等核心产品精准匹配绿色低碳和智能化趋势。
钟琦先生表示，宏发股份将一如既往地支持房地产行业高质量发展，以"宏发科技，创造美好生活"为愿景，与产业链伙伴携手共进，为"好房子"建设提供可靠的元器件解决方案，共同推动行业向绿色、智能方向转型升级。致辞在热烈的掌声中结束，为当晚的交流盛宴奠定了专业而温馨的基调。
住建部市场监管司原副司长刘哲先生；中海地产领潮供应链公司执行总经理端木颖新先生；中建玖合总经济师、总法律顾问、首席合规官、董事周鑫女士；厦门宏发电声股份有限公司副总裁郭晔先生；北京宏发电声继电器有限公司总经理刘友朋 先生；全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明先生共同上台为会员家宴祝酒。
共迎2026·迈向“好房子”新时代
在“十五五”规划开局之年，我国房地产行业坚定迈向高质量发展新阶段。党的二十大报告所强调的“质量革命”已成为行业共识，推动产业链从规模扩张向品质效能全面转型。在此背景下，“好房子”建设不再停留于概念，而是通过产业链上下游企业的紧密协作，正加速转化为可感知、可交付的优质人居成果，回应人民群众对美好生活的向往。供应链企业作为“好房子”生态的关键支撑，其角色已超越传统材料供应，转向以科技赋能、绿色低碳、服务协同为核心价值的综合解决方案提供者。一批领军企业正通过持续的技术创新与品质攻坚，为行业注入新质生产力。
在“止跌回稳”的市场新常态下，供应链协同已成为提升行业韧性的关键。以保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、招商蛇口、建发房产、中国金茂、滨江集团、越秀地产、中国电建地产、中建智地、中建壹品、中建玖合、华发股份、中国中铁置业、大华集团、国贸地产、大悦城控股、卓越集团、中环集团、中建幸福家为代表的品牌会员房企，积极与供应链企业构建战略协同、价值共享的新合作模式。与此同时，以九牧厨卫股份有限公司、深圳安吉尔饮水产业集团有限公司、三棵树涂料股份有限公司、邯郸正大制管集团股份有限公司、广州集泰化工股份有限公司、山东华德隆建材科技有限公司、北新防水有限公司、湖北千川门窗有限公司、威可楷爱普建材有限公司、兴三星云科技股份有限公司、佛山和邦盛世家居有限公司、浙江品阁新材料科技有限公司、阿克苏诺贝尔漆油（上海）有限公司、广东高士高科实业有限公司等为代表的优秀供应链会员企业，正通过深度融合与协同创新，将高质量的产品与服务注入“好房子”建设的全链条。这种深度协同有效促进了资源优化配置，推动了从材料升级到建造方式革新的全链条进步。
展望前路，以“新质生产力”为引擎、以“绿色低碳”为基底、以“智慧宜居”为目标的“好房子”建设，仍需产业链各环节凝心聚力。我们期待，通过全联房地产商会产业链与建筑工业化分会等行业枢纽的持续推动，供应链企业能进一步发挥其创新主体与质量基石的作用，共同构建健康、可持续的产业生态，为人民的美好生活贡献专业力量。
会员增补
2025·全链筑家
副会长
陈利新先生
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