疫情之下，买房？买股？还是购买什么？

疫情之下,买房?买股?还是购买什么?

今年是2020年,如果早20年学习财商知识,能够清晰地鉴别世界上最好的资产,我们可以选择的最好的一个投资方式,就是房产。因为那个时候的房产是不限购,又不限贷。只要懂得不断的去将自己的收入,持续不断的转换成房产,最好是住宅地产,而且最好是一线和二线的房子。

为什么呢?因为购买其他房产业态,会受到互联网的冲击,因为整个社会的商业形态已经发生了变化,从只是面对面的完成了交易,开始转换成线上也开始可以完成交易。商铺的贸易功能在近代越来越缩小了。        

中国近代商业形态不断的发生变化,从商铺走向电脑,从电脑端走向了手机端,从朋友圈微商走向了视频直播。每一次商业贸易场景的迭代,都为那些捕捉先进资讯的人带来了商机。

我们如有早10年和20年的眼光和格局,我们就可以紧紧的锁定,最优质的住宅地产和优质的股票,哪怕你只有100万,你也可以通过购买这两个最简单的公开市场投资工具,到今天的话,仍然可以获得过亿的资产,很显然投资并不是靠有多少钱,而是来自于你的认知,如果你有超越10年和20年的认知,你就会立刻行动,笃定的行动,换句话说,即使是20年前你没有100万,但是你有超越20年的认知,你也会马上行动,

也就是说钱并不带来钱,而是来自于你的教育和认知,帮你带来钱。

请记住,不是你的知识和努力带来钱,不是传统学校的知识带来钱,而是财商和眼光,重要的是,超越于这个时代,跨越10年之后的眼光来看今天。

2020年鼠年,是一个注定在10年后,20年之后仍然会被记起的时刻,新年刚开始第3天,伊朗的首领第2号人物被暗杀,1月份伟大的篮球运动员科比坠机身亡,新冠肺炎肆虐整个神州大地,乃至全球!也让全球见证了中国上下抗击新冠肺炎的决心和能力,10天建一所医院,一声召号,年三十夜,全国医疗团队援助武汉。上下齐带口罩,勤洗手,抗击新冠肺炎。社区大妈、超市门卫比亲妈还关心你的身体健康体温。层层把控,步步隔离,别说新冠肺炎了,就是潜逃多年的犯罪分子都寸步难行,直接自首了。一直没有找到合适的机会,宣传我国的强大和经济发展的腾飞。每每刷到央视新闻抖音,全国互助,感人场景,对外援助,壮我国威,只有一个信号,向中华儿女和全世界人民在暗示着,中华民族之崛起指日可待!

在时刻提醒我们,要看多中国,要看多中国经济!

作为站在中国家庭理财教育的第1线前沿的教育工作者和实践者(微信搜索公众号“百达财商云学“),我们一直在想一个问题,如果10年后来看今天的房市或者是股市,我们应该做些什么?我也请所有的读者和我们的学员共同思考一个问题,如果现在是2030年中国的经济会幺样子,你所在的地区房价会是什么样子?你所看好的每一只股票是涨到了5倍还是10倍?还是没有涨?你应该此刻从事什么行业?是全面拥抱互联网,是进入直播行业。当然,从此刻到未来,仍然会有很多趋势性的行业,是持续学习新商业和积极拥抱,还是停止在原地,用固有的商业形态和你的客户发生接触和交易。

我们很难说,现在的房子你买的就一定会涨,很难说您现在选择的股票一定会涨,因为它不取决于你的所持有的那个东西。因为资产的另外一面有可能就是负债。对于没有打开认知和不了解选择资产标准的人,在过去的和5-10年当中同样购买房子(相对来说,有可能是最好选择的资产),也有人会购买成负债,陷入了沉没成本。

还是那句话,不在于你用钱去买什么,因为钱的本身并不带来钱,钱赚钱是一个假象,真相是背后谁管理了金钱,谁掌握了精神,对于那些金钱造成损失的人,本质上不是钱离开了你,是你的教育和认知,让你的钱离开了你。因为每一个选择,都是你在当时做的最好的判断。

你的判断来自于你所接触的教育和认知。

疫情之下买房?买股票?还是买其他?

疫情,刚发生之后不久,西贝餐饮创始人贾国龙,一个从事餐饮31年,年营收60个亿的创始人,在媒体发声,“疫情致2万多个员工待业,贷款发工资也只能撑三个月。”

海底捞中国大陆所有门店熄火。中信建投估计仅海底捞2020年应收账款损失或将高达50亿规模,公司净利润损失将达5.8亿。

但是疫情期间,我们发现。

抖音直播小姐姐日进千金,

NO,NO,NO,有些顶尖流量的小姐妹是日进10万!

王者荣耀,日进20亿!

这个商业世界以我们想象不到的速度发展和裂变,一切说明我们过往的对于商业的认知已经跟不上这个时代,我们需要做一件事情持续学习。

连巴菲特也站出来说。美股熔断,我这辈子只见过2次,(那本周熔断1次,我们和巴菲特的认知只差一次熔断)

对不起,这是上上一周的新闻。到今天为止美股已经熔断了5次了。印度股票也熔断过一次了。

所以时常有人问股票什么时候买,明天会怎么样,这是一个无法能够回答的问题。我们无法去预料到明天和下个月发生什么。但是我们可以通过大量的学习和,扩张你对世界经济和经济趋势的判断,大概率知道10年之后的中国会变成什么样子。大概率知道10年之后的中国的保险股票,家用电器的龙头企业会变成什么样子?5-10年后你自然会意味着今天这个股票的市场对我们意味着什么?

也许你知道有可能会发什么,但是关键如何来下手?这个答案到最后来说。

对于中国家庭理财的探索者和先锋者“百达财商云学”,有几点分享给中国亿3中产阶级。

一、.时刻拥有现金流

马云曾经拜访过李嘉诚,如何让自己的企业基业常青?李嘉诚曾经跟他讲过一句话,就是无论什么时候,你都要保证,你要拥有一个持续现金流的产业支柱。

中产阶级家庭最大的问题是,拥有高收入的同时,被社会教育,拥有了高负债。用负债买来的豪车,用负债买来的豪宅,过上了精致穷的生活,一旦正常的劳动型收入被中断之后,高负债就像一个绳索,勒得他们喘不过气来。这首先是中国家庭理财教育市场的欠缺,也是正确财富价值观的欠缺,这种欠缺正在影响着我们此刻的家庭,也在影响着我们家庭的后一代。

如果没有正确的家族财富价值观,我们即使拥有了财富,也会凭着实力将它亏损光。这也是我们经常所说的富不过三代。其实更多的情况是富不过一代。

为什么会这样子?

1、、是我们没有被教育成延迟享受,通常通过媒体接触大量的宣传,是及时享受。导致我们用收入和信用卡购买了很多及时享受的物品。我们有很多的包包,我们有很多的化妆品,我们有很多的衣服都堆积在衣柜里面。我们要过上攀比和在别人眼中风光的日子。这就是中产阶级的精致穷。

就是这个社会,乃至全球,在经济发展快速过程中,富人(有资产的人)当中需要做的事情,就是在巧妙的大量宣传,让中产阶级手中的收入去购买他们生产出来的资产、品牌。这个世界上只有双11消费节,从来没有理财投资节。

因为你购买的所有你自以为的资产,只是富人真正的资产,对于大部分人来讲,用高收入购买到的只是负债和消费品。

2. 、所有中产阶级家庭,大部分人都没有做一个理财的革命,就是“收入资产化”。大部分人消费的每一分钱都是收入,而不是资产所形成的现金流。深圳有女房东给租户,免去了半个月的房租,总价值160万。原因是在90年代她致富了之后,买了9栋房子,所以她是1500万住户的房东。她即使向这个社会贡献了160万的房费,但她仍然可以产生源源不断的现金流,因为她是拥有资产型收入,也就是这9栋房子源源不断的收入。

而我们大部分中产阶级家庭只拥有高收入,却没有收入转变成资产,也就是进行收入资产化这个过程。所以我们愿意携手更多的中产阶级家庭,先把认知思想给打开,然后我们一起来实践这一个理财的革命,也就是将我们的收入进行资产化。首先这是一场意识的革命,只有通过教育才能完成。

当我们不工作的时候,我们仍然会有现金流,并且不止是有一种现金流,而且要有多种管道现金流。不止是要通过劳动所创造的价值来获得现金流,我们还要通过打开对于市场财富分配形成的意识,来获得国家发展分配的红利,给我们带来的现金流。

我们有一些学员,在这个疫情下面虽然没有出去工作,但是2-3个月仍然获得了60万的现金流,从股市上面,虽然最近股市有所下跌,他仍然获得了超过30万的现金流。

中国力量势不可挡,必将成为世界强国,在这个不断发展过程当中,社会在不断的分配出属于这个时代的红利,所以我们需要打开财商的智慧和认知,迎接伟大的祖国给我们发的红利。重要的事情的是,由于疫情的恐慌和全球股市的下跌,造成了千载难逢投资的好机会。难道你就不想知道那个点在哪里吗?因为找到那个点,就进入了分配,而不是苦力奋斗。所有巨大的财富,都来自于分配。

如果您现在35岁到55岁之间,根据康波周期,2020年也许你是最好的,也是最后一次机会。成为千万富翁,成为亿万富翁。

财富不是赚来的,财富是分配的来的。

每一个时代都有浪潮。不是薇娅,李佳琦比你厉害。是的,他们很努力,他们也很优秀,但是更重要的是这个时代的财富浪潮,他们站在了那个分配当中。

每一个时代都有它特殊的财富分配浪潮,你要站在那个当中。

二、.永远要资产配置

资产配置可以让我们的投资降低风险,保住本金,稳定增值。西贝之所以在本次疫情当中狼狈不堪,很显然的一点跟大部分的企业家是一样的。没有做好资产的配置,资产投入太单一化,不能抵抗突发事件。

资产组合太单一化,保守的家庭都投保险,把保险当做理财产品一样买。10年过去了,也不知道自己是买了什么样的保险。大部分家庭买的保险都是人情单和推销单。坦率一点儿讲,即使买保险,你仍然有可能会上当,会吃亏。

大部分家庭的理财者都不是专业投资者,都不可能通过单一的资产来获得稳定的增长,都需要通过投资的组合和正确的比例来获得规避风险和稳定增长的。在这方面,目前社会能提供的教育少之又少。

所以,作为不同资产金额的家庭,应该如何配置正确的资产来获得稳定的增长呢?这是一个我们需要不断探索的正确方向。

三、.永远不要高负债和高杠杆

现在有一些财商教育叫大家去刷爆信用卡,套现玩投资,甚至用信用卡再去买房子,然后再把房子贷出来再去买资产,这些都是非常危险的动作。因为杠杆上面加杠杆,风险极大,在过去的财商教育机构里面,就曾经这样教育,导致最后大家倾家荡产。

作为家庭理财者,不要有侥幸心理,低估了金融理财市场的风险。不讲风险的金融教育,只是换了一张皮的成功学。尤其在理财教育当中少一些激情,多一些理性,是对整个中国家庭负责任的表现。

对于大部分家庭理财者来讲投资理财一定要用闲余的资金,因为他们能够抵御风险的能力有限。

慎用你的信用卡,除非你的信用卡投入,能够给你带来真正的资产性收入。其它,无论你怎么倒换你的信用卡来归还你的负债,最终你仍然有一个要归还的负债。

巴菲特曾经说过:不负债,不做空,不懂不做。

从1956年以后,他个人没有欠过一个债,负债归零,但是现金是永远储备足够。首先投资理财是一种生活方式,是有足够高的认知,持续不断的学习,对于社会经济发展清晰的认识,而不是穷凶极恶,偷尖耍滑。

家庭理财过程当中,我们追求的是要赚钱,而不要追求赚多少钱。所以在我们理财当中,我们先要设想,如果理财失败到了什么程度,我是可以接受的。永远要做好你的防火墙。跟随正确的理财教育平台和正确的实践团队比盲目自我投资要快10倍!

如果跟随错误的教育平台,那就有可能是一个天堂一个地狱。(微信搜索“百达财商云学”)

无论今天的市场行情如何,我们永远是设想,如果今天是2030年,我们应该对前10年做一个怎样的判断和选择。明天醒来,股票有可能是一片红,也可能是一片绿.不要为此刻当下去焦虑,去挣扎!当你的收入还没有突破一个月1万块钱的时候,多关注你的经营性收入。大部分人想要做投资,有一个不好的心态,想偷懒挣钱,想轻松挣钱,想不劳动挣钱。

事实的真相是,当你要从事投资理财过程当中,也许你的双手不再从事于劳动创造,但是你的大脑必须时刻学习,突破认知是从来都不能停止的。

        因为你的财富不可能超出你的认知之外!

投资理财所创造的财富一定是来自于你持续不断的拓宽认知和你的圈层资源。这就是真相。就是为什么芒格称巴菲特为“行走的图书馆。”

不要尝试马上去投资,因为所有的资产都有可能负债,中产阶级之所以破产的主要原因:就是购买自以为是资产的负债。

家庭资产增值的账户,其实不在你的投资项目当中。而是在我们的认知里。

每一次财商的学习,都是把钱存进了我们的头脑里。

因为只有掌握了真正财富的规律,才能真正掌握我们的未来。

真正的财商教育提供给我们更大的控制力,来把握我们的财务未来。

换句话说,真正的财商教育能使我们骄傲的面对人生和未来,凭风吹雨打,胜似闲庭信步。

投资理财不是投机取巧,不是一蹴而就。

是一种习惯,更是一种生活方式。

百达财商云学欢迎你。

刘昊东

财经作家《迈向财富自由》作者

资产配置专家  电影投资人

百达财商云学  创始人

中国财商大学 教学系统创始人

致力于中国3亿中产家庭的财商教育

共建智慧圆满,富足有爱的家庭