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USIZE:如何实现个性化需求下的大批量交付?

2019-03-22 15:11:44 来源 T|T

2019深圳国际精装住宅展于3月19日~3月22日火热召开中,USIZE(优舍住宅产业科技)作为主办方深家协精装院在住宅展的精装收纳部品指定落地单位,一直专注于住宅领域的全屋居家功能系统及收纳部品的研究与交付。

本次展会以“技术整合和共享概念”为主题,吸引了大批前来观展的地产商、室内设计方,精装施工单位和建材、家用电器、家居用品供应商。

怎样设计精装收纳部品才能既满足居住者的个性化需求,又符合大工业生产的标准?这一问题一直是精装收纳部品。USIZE从乐高玩具出发,阐述了一整套实现住宅产品大工业生产的“逆推”模式。

传统的住宅设计,是从建筑、户型到内装再到家具部品等,家具部品往往处于末端的位置。这就导致了建筑、户型和内装成型之后,家具部品的尺寸很难与之相适应,大多情况下都得现场切割打磨,而最终“强行匹配”的结果便是:消费者的“功能好用性”大打折扣;生产方则因为板材损耗率大,浪费严重等成本大增。

问题如何解决呢?

事实上,家具部品是人们建立工作生活空间的重要基础。人们要使用房屋,最先经过的必然是家具部品等“功能构件”。人通过使用家具部品实现居住需求,房屋通过对家具部品的承载,来满足人们对空间使用的需要。因此,USIZE(优舍住宅产业科技)认为,住宅收纳部品是连接人与空间的关键介质。

作为深家协精装院的运营主体及其精装研发体系唯一指定应用单位。USIZE(优舍住宅产业科技)的全屋居家功能系统及收纳部品正是基于精装院的逆推式设计逻辑和模数化理论,反传统“套路”而行,由人居需求到家具部品到内装再到户型、建筑,以国人的生活习惯和居住需求为原点,以统一、规范的模数进行部品设计、批量制造,并以装配化的方式实现高效的入户安装。

基于大量人居数据以及收纳部品功能的调研分析,结合人体工程学原理,USIZE(优舍住宅产业科技)制定了一套打通家具部品、内装、建筑三大领域的模数体系,以此模数体系为基础形成的功能标准件及模块化部品可以通过不同的拼组方式,实现乐高式的拼组效果,在满足产品功能多样化的同时,还能为消费者提供多种风格、配色的个性化选择。

 

实际上,标准模块的个性化拼组式定制不仅能有效适应内装、建筑的不断发展,更重要的是将原本由生产方为主导的生产过程转型为消费者主导,而这,也正是伴随我国消费结构升级,满足买方市场和消费者个性化、定制化、时效性等日益凸显要求的关键。

对于用户而言,家具部品更加人性化、更好用、更能彰显个性;对于生产而言,导入规范的模数进行生产制造,能大幅提高生产效率,大大提高了板材利用率,降低成本;对于安装、服务而言,装配化安装,部品能近乎完美的嵌入户型、无缝对接,避免了多次安装、频繁返工等工程痛点。

此外,还有一个非常明显的优势:标准模块化的部品,通过拼组实现多样化,并以装配化安装,能够快速实现个性化大批量的工程交付。

由于标准模块化部品实际可被分解为若干独立的、相互联系的功能模块,通过标准化的接口即可实现不同的功能设定,以装配式安装便能很好地解决复杂、大型的功能问题。正是因为标准模块化部品具有的“接口、功能、逻辑、状态”等属性,使得原本需要大量现场干预的施工流程被大大简化、同时也降低了安装作业的门槛,通过USIZE(优舍住宅产业科技)的大量落地实施发现,可以将原本耗时2-3月完成的样板房交付工期缩短至15天,一次性安装成功率可达到90%以上。

同时,基于对精装交付后的用户居家消费需求的深度挖掘,USIZE(优舍住宅产业科技)还为房企提供“类美好家”的个性化加载服务:不同成本规划下的个性化部品的加载套餐,全屋部品自由选配组合,丰俭由人。

成都万科玖西堂:全屋空间集成收纳体系、户型及居家功能深化,同样面积下空间利用率大幅提升,柜体加载产品转化率达75%,2019年交付。

武汉金地悦江时代,进出多功能集合的嵌入式玄关柜、有藏有露的餐边柜、通道式的衣帽间、优化动线的家政柜,加载产品转化率达 82%,2020年交付。

 

武汉保利大都会,集合收纳与藏品的客厅柜、充分利用墙角的L型嵌入式衣柜、整墙满装儿童房,第十三届金盘奖全国总评“最佳豪宅奖”。

截至目前,USIZE(优舍住宅产业科技)已经累积为50+百强房企提供服务,服务内容包含固装家具收纳部品的深度研发、样板房呈现、精装交标与加载批量交付等,提供高效、高质量、低成本、个性化的综合解决方案。

2017年是USIZE(优舍住宅产业科技)批量交付的元年,率先为佛山万科(美好家)提供收纳部品批量工程交付服务,公司整体规模在住宅后市场部品加载领域(美好家或类似业务)排名第一。连续三年为万科美好家、金地新家、保利和加提供柜体收纳系统集中采购供货及安装合作工程项目服务。

通过标准模块个性化拼组式定制,USIZE(优舍住宅产业科技)实现了收纳部品产品的标准化、生产的批量化,落地的的个性化。

2019深圳国际精装住宅展圆满落幕,作为深圳国际精装住宅展多届的全屋居家功能系统及收纳部品供应方,USIZE(优舍住宅产业科技)为2019住宅展提供现场90%以上收纳部品的装配式落地。

2019住宅展USIZE展位 5B01

在装配式工艺工法展示区(展位号:5B01),USIZE(优舍住宅产业科技)还呈现出了更多的标准模块化产品。吸引了众多观众驻足围观。

USIZE(优舍住宅产业科技)用灵活的标准产品模块体系,能够快速实现不同的户型匹配,满足全生命周期的人居需求,同时还能实现大工业规模化生产,不论是从满足市场多样化需求还是推动产业化发展,都有不小的助力。


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